Шах и мат от управляшек.
Остап Бендер знал четыреста способов сравнительно честного отъема денег, которые он, ориентируясь по ситуации, время от времени практиковал. Управляющие компании применяют всего один, но безотказный - это сбор средств на ремонт и содержание жилья. И чем настойчивее с высоких трибун звучат призывы руководства страны навести в ЖКХ порядок и сделать расчеты прозрачными, тем наглее ведут себя управляющие компании.
Стонут, но плодятся, словно кролики
Они не гнушаются не только подтасовывать результаты уже состоявшихся собраний собственников жилья, но и писать фиктивные протоколы собраний, которых и в помине не было. А чего стоит перетаскивание жильцов из одной компании в другую... Причем сами жильцы об этом, как говорится, «ни сном, ни духом». И все это под аккомпанемент не прекращающихся стонов о том, что управляющие компании бедны, как церковные мыши, и им катастрофически не хватает денег, чтобы латать сгнившее общедомовое имущество.
Казалось бы, вместо бесконечных жалоб на работу себе в убыток надо бежать из сферы обслуживания многоквартирных домов без оглядки – ан нет. Управлюшки, как их презрительно именует в разговорах народ, плодятся быстрее кроликов. И примеров тому -масса по всей России. Если же взять конкретно Липецк, то у нас в городе на первое января 2012 года насчитывалось тридцать восемь управляющих компаний, а сейчас их уже семьдесят восемь. И в битве за жильцов воюют они между собой не на жизнь, а на смерть. При этом они всеми правдами и неправдами норовят сделать по-своему, а в дома вцепились мертвой хваткой.
К примеру, бывшие руководители управляющей компании «Октябрьская» пошли «в люди», чтобы сагитировать население на переход в УК «Правобережная». Однако на все уговоры они услышали категоричное «нет» с требованием объяснить вначале, куда ушли деньги, которые они платили «Октябрьской», и откуда берутся многомиллионные долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями?
А когда жители нескольких домов двадцать четвертого микрорайона решили перейти в ту компанию, которую они выбрали самостоятельно, то выяснилось, что без технической документации на дома сделать они этого не могут. Как объяснили людям руководители ненавистной управляшки - документация утеряна. Вот вам образчик незатейливого способа ведения тихой войны. Правда, несмотря на утрату документов, от денег никто отказываться не стал. Счета за коммунальные услуги жильцам стала выставлять та же «Октябрьская», но только не УК, как было прежде, а ОК. И, как выяснилось, отсутствие документации для «ОК» вовсе не стало помехой для сбора средств.
В настоящий момент, пока прежние руководители «Октябрьской» всеми правдами и неправдами стараются сохранить за собой такой «неприбыльный» бизнес, жители двадцать четвертого микрорайона собираются искать защиты у президента страны, главы администрации Липецкой области и генерального прокурора России. Люди готовы начать сбор подписей под требованием призвать к ответственности бывших руководителей УК «Октябрьская» и навести порядок в управлении домами 24-го микрорайона.
Бои за кошелек
Аналогичная ситуация и на улице Смургиса, где людям не дают возможности перейти из УК «Технологии Строительства и Управления» в управляющую компанию «Городок». Дошло даже до вызова к дому сотрудников полиции, когда с ведома руководителя «Технологий» его подчиненные сделали попытку срезать замок с подвала для хранения инвентаря. Правда, сам начальник вовремя ретировался, но вставлять «палки в колеса» новой компании не перестал. Он потребовал от директора «Городка» прекратить обслуживать жителей нескольких «строптивых» домов.
Почему населению вопреки законодательству не дают воспользоваться предоставленным им правом выбора управляющей организации - непонятно. Так же как непонятно и другое: у нас что - некому призвать к ответу зарвавшихся директоров, которые, видимо, подзабыли, что крепостное право давным-давно отменено? И почему на липовые протоколы (в пример могу привести фиктивный перевод жителей из ООО «ГУЖК «Сокол» во вновь созданную ООО «ГУК «Сокол») никто не обращает внимания, а настоящие протоколы собраний, оформленные с соблюдением всех норм и правил, иные руководители предпочитают не замечать!? Видно, ЖКХ это, вопреки всем заверениям о нищете, на самом деле довольно жирненький кусок пирога.
Но если в Липецке управляющие компании с народом и друг другом ведут войны за средства в кошельках горожан открыто, то в Лебедяни, где недавно побывал наш корреспондент, это делается «тихой сапой».
Горе ЛУКовое
Поводом для командировки в яблочный край послужило письмо, отрывок из которого я сейчас процитирую: «Я проживаю на улице Строителей №1 «б» в многоквартирном доме города Лебедяни. Мы платили за ремонт и содержание жилья, а также за вывоз и утилизацию ТБО в ЖКУ ООО «Лебедянская управляющая компания». В октябре я, как всегда, все оплатила. Но вдруг в почтовом ящике я нахожу вторую квитанцию от ООО «Жилкомсервис», которому я тоже должна заплатить за те же самые услуги. Разумеется, я позвонила в бухгалтерию, и мне пояснили, что на общедомовом собрании собственников жилья большинством голосов было принято решение о переводе дома на обслуживание в ООО «Жилкомсервис», поэтому туда я и должна платить. Но ведь и первая управляющая компания уверяет, что я должна платить им. На собрании меня не было, я ничего не подписывала. Плачу за все исправно. Так почему я должна ходить в должниках? Помогите разобраться в ситуации».
К сожалению, в письме не оказалось обратного адреса. Только улица и номер дома. Видимо, от переживаний наша читательница забыла также указать свою фамилию и номер квартиры. И все же нам удалось поговорить с людьми. Пообщавшись с жителями в нескольких подъездах дома №1 «б», мы выяснили следующее: действительно, на улице Строителей и, думается, не только там, имеет место банальный вброс квитанций со стороны ООО «Лук» - Лебедянская управляющая компания.
К примеру, пенсионерке Галине Леоновой, проживающей в тридцать четвертой квартире, «ЛУк» выставил счет за ноябрь на триста рублей, хотя на самом деле эта управляющая компания с ноября уже не обслуживает первый дом.
- Нам постоянно приходилось переплачивать за их услуги. Они только счета нам регулярно выставляли, а делать ничего не делали. Когда я еще жила на улице Ситникова, 29, то в том доме вываливались окна и двери. Дому было пятьдесят два года, и он ни разу не ремонтировался. Его тоже обслуживал «Лук». А однажды в нашей местной газете я прочла заметку о том, что в этом рассыпающемся здании проведен ремонт. И так мне вдруг обидно стало от такого наглого вранья... Я взяла и сфотографировала всю нашу разруху, а потом с нарочным отправила эти фотографии Путину и газетку приложила с информацией о якобы выполненном ремонте. А потом ко мне пришла комиссия из горсовета, они переписали мои данные, и через некоторое время тот дом расселили по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. Так я оказалась здесь, - вспоминает Галина Андреевна. - Но только я сюда заселилась, как дней через пятнадцать мне приходит счет от «ЛУКа» на семь с половиной тысяч рублей. Пришлось снова писать и жаловаться. И тогда мне прислал ответ бывший глава города Ишутин, где черным по белому было написано, что эту необоснованную задолженность погасит городская администрация. А в 2011 году я прочла в районной газете о том, что «ЛУК» должен тридцать два миллиона. Наверное, у них и сейчас большие долги. Нам кажется, что они хотят покрыть их за счет жильцов. Вот и рассылают квитанции, - высказывает предположение пенсионерка.
- Собрание у нас проводилось трижды, и каждый раз мы вывешивали объявления. Большинством голосов - за это проголосовали 60 процентов жильцов - приняли решение отказаться от услуг «ЛУКа». Они почти ничего в нашем доме не делали, только собирали деньги. Нам такое отношение надоело, и мы ушли в «Жилкомсервис». Зато сейчас у нас и полы в подъезде моют, и пыль протирают. Видите, как чисто в подъездах? Ни одного окурка! Работники новой компании обкосили всю траву вокруг дома, которая во времена хозяйствования здесь «ЛУКа» выросла почти до окон первого этажа. А вы бы видели наших мастеров – все они молодые, непьющие парни, - поделились с корреспондентами жильцы.
Мы искренне порадовались, что они смогли настоять на своем. Но, как видите, прежняя компания сдавать своих позиций тоже не намерена. И действует она по-тихому. Просто рассылает квитанции, и все. Думается, что расчет здесь прост – пусть некоторые не заплатят, но ведь всегда найдутся люди, которые будут платить просто из страха и нежелания ходить в должниках. Да даже если часть населения и разберется, что к чему, то далеко не каждый станет судиться и требовать свои деньги назад. Ведь многие предпочитают избегать судебных тяжб и нервотрепок. Таким образом ООО «ЛУК» как в шахматной партии ставит жильцам шах и мат столь незатейливо и красиво, что сам «товарищ Бендер», грезивший о межгаллактическом турнире, обзавидовался бы.
Татьяна ПРУСЕНКОВА.
18.12.2013, 1958 просмотров.
